ジェノヴィア高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩10分

  • 2009年築 / 12階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より12.3%割高

販価
3,450万円
146.9万円/㎡
相場
3,071万円
130.8万円/㎡
1,718
2,620
3,523
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,071万円
130.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,523万円
111.5万円/㎡〜150.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ジェノヴィア高田馬場
3,450万円（146.9万円/㎡）/ 4階 / 23.49㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は131.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,450万円146.9万円4階 23.49㎡ 1K南東
2024/12/282,740万円116.6万円3階 23.49㎡ 1K南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 3,450万円146.9万円23.49㎡1K4階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/06/19シーフォルム東新宿
新宿区大久保一丁目
駅分 3,070万円120.1万円25.56㎡1R1階 / 4階建 西2013年23戸RC
2023/08/27DIPS神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅3分 2,880万円114.0万円25.26㎡1K4階 / 12階建 北2014年68戸RC
2026/04/30アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,800万円125.2万円22.36㎡1K3階 / 4階建 -2005年18戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2026/05/21ルーブル中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,700万円134.5万円20.07㎡1K5階 / 9階建 北東2006年66戸RC
2026/04/22アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅6分 2,450万円115.8万円21.15㎡1K9階 / 10階建 北2009年29戸RC
2026/06/09AXAS新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円113.5万円21.15㎡1K9階 / 10階建 -2009年29戸RC
2024/11/19ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,980万円118.2万円25.21㎡1K7階 / 10階建 北2012年47戸RC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2026/03/18ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 2,850万円111.1万円25.65㎡1K3階 / 7階建 -2008年39戸RC
2023/06/24グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,240万円111.9万円20.01㎡1K4階 / 9階建 南東2005年22戸RC
2026/06/06ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,550万円125.9万円20.25㎡1K2階 / 8階建 南2006年71戸RC
2026/03/28THEPREMIUMSUITE新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,980万円113.9万円26.17㎡1K1階 / 10階建 南2013年19戸RC
2024/06/04ジーベック高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,980万円112.2万円26.55㎡1K2階 / 7階建 -2014年20戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2026/02/01BCity高田馬場alivie
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅3分 3,200万円125.4万円25.52㎡1K4階 / 6階建 西2013年51戸RC
2026/04/23アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,600万円115.1万円22.59㎡1K7階 / 7階建 -2004年45戸RC
2025/02/21トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,380万円111.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 南西2007年34戸RC
2026/04/13シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,250万円125.3万円25.94㎡1K3階 / 10階建 -2004年60戸RC
2025/10/18メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 3,500万円136.8万円25.59㎡1K4階 / 7階建 -2013年50戸RC
2026/05/25コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,980万円156.0万円25.52㎡1K4階 / 5階建 北2014年81戸RC
2024/04/13ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,490万円110.9万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2026/03/31ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 3,600万円138.4万円26.01㎡1DK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2024/04/15プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,370万円111.1万円21.34㎡1K1階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/09/30グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2026/04/23CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,700万円113.0万円23.9㎡1K1階 / 4階建 -2008年23戸RC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2026/05/28ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,030万円118.8万円25.51㎡1R5階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2025/12/03ガリシア新宿North
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 4,200万円163.9万円25.63㎡1K2階 / 13階建 南西2013年68戸RC
2025/09/26ガリシア新宿ノース
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,480万円137.6万円25.29㎡1K8階 / 13階建 -2014年67戸RC
2025/11/11セジョリ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,150万円117.5万円26.8㎡1K3階 / 14階建 北東2012年38戸RC
2026/03/21GALICIASHINJUKUNorth
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,860万円150.6万円25.63㎡1K2階 / 13階建 西2013年67戸RC
2024/08/06コンシェリア新宿NorthFrontier
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,980万円154.9万円25.7㎡1K9階 / 12階建 南2013年35戸RC
2026/03/24ル・リオン西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 3,200万円119.1万円26.87㎡1K11階 / 13階建 -2011年34戸RC
2026/04/09AXAS新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,680万円143.5万円25.65㎡1K4階 / 4階建 北2012年30戸RC
2023/08/04アクサス新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 3,110万円121.2万円25.65㎡1K3階 / 4階建 -2012年30戸RC
2024/10/02アイル新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,250万円126.7万円25.65㎡1K2階 / 4階建 南東2013年38戸RC
2024/12/24スカイコート新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,260万円110.5万円20.46㎡1K1階 / 4階建 南東2008年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%下落、新宿区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.9万円）は新宿区の平均と比較して3.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.7万円/㎡
前年比-4.0%
新宿区
151.7万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジェノヴィア高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩10分
築年月2009年
階数12階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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